Как принято в повседневных деловых отношениях, стороны подтверждают свое взаимное согласие в письменной форме путем заключения договора. Договоры могут быть заключены как на определенный срок, так и бессрочно, а содержащиеся в них условия могут быть дополнены дополнительными соглашениями или изменениями, являющимися дополнениями к первоначальному договору и являющимися его неотъемлемой частью. Однако, как это обычно бывает в деловых отношениях, случаются нестандартные ситуации и возникают вопросы, достаточно ли заключить изменение договора, или все же необходимо перезаключить или обновить договор.
Перезаключение договора
Перезаключение договора означает расторжение действующего договора и заключение нового договора. Перезаключение договора обычно осуществляется в случаях истечения срока действия действующего контракта, изменения существенных условий договора или исключения некоторых условий. Конечно, можно просто заключить новый договор, оставив и предыдущий, и вести деловые отношения на основании обоих договоров. Однако во избежание недоразумений при ведении учета относительно того, к какому договору относится каждый этап сделки, рекомендуется изменить договор, в том числе основные соглашения из предыдущего договора и добавить все новые дополнения, а также аннулировать (расторгнуть) старый договор.
Например, бывают ситуации, когда партнеры сотрудничают длительное время, а поручителем юридического лица по договору является еще и член правления. В какой-то момент правление юридического лица меняется, но по договору прежний член правления по-прежнему юридически считается поручителем. В данном примере существующий договор можно оставить, но целесообразно перезаключить договор с новым правлением юридического лица и новым поручителем.
При перезаключении договора в него также могут быть включены ссылки на неисполненные обязательства по предыдущему договору, если таковые имеются. Если такая ссылка содержится в новом договоре, то подписанием данного договора стороны подтверждают достоверность сведений и к данным обязательствам применяются условия нового договора.
Договор обновления
По договору обновления стороны сделки заменяют одну из сторон другим лицом. Например, в кредитном договоре место одного заемщика занимает другой, принимая на себя его обязательства, или в договоре поставки место одного поставщика занимает другой - особенно это касается договоров перевозки.
После заключения Договора обновления стороны права и обязанности замененной стороны становятся обязательными для новой стороны договора. Заключение и исполнение договора обновления стороны регулируются положениями статей 1867 - 1880 Гражданского закона. Обновление может быть осуществлено таким образом, что обе стороны в новом требовании, то есть управомоченная сторона и связанная сторона, останутся такими же, какими они были в договоре, который расторгнут, изменяя только правовую основу и существенные положения соглашения, либо таким образом, чтобы изменение касалось лиц, участвующих в деле, и чтобы на место прежнего кредитора или прежнего должника вступал новый.
Важно знать, что при заключении Договора обновления, прежнее соглашение со всеми принадлежащими ему дополнительными правами (залог, гарантия, проценты, неустойка) прекращает свое действие, как если бы оно было исполнено, а вступает в силу новое соглашение, на которое не распространяются дополнительные права более раннего соглашения, если иное прямо не оговорено. А именно, лицо, которое перенимает на себя обязательства ранее заключенного договора с Договором обновления, перенимает их в полном объеме и действие предыдущего договора прекращается.
Если в случае перезаключения договора, существующий договор может быть перезаключен и одновременно могут быть сохранены как существующий, так и новый договор, то при заключении Договора обновления существующий договор прекращается, и остается в силе только Договор обновления.
Перед совершением каких-либо действий, связанных с заключенным сторонами договором, всегда согласовывайте с другой стороной изменения условий договора и то, как данные изменения или дополнения будут внесены в договор, либо будет заключен новый договор.
Защитите себя и свой сделки, приведя в порядок договора сделок!
Напоминаем, что Учредитель Рижского третейского суда подготовил типовые образцы документов, в том числе и договоры различных жизненных ситуаций, которые Вы найдёте по ссылке.
Если у Вас остались вопросы, звоните: +371 67365100, +371 25156055 или пишите: .
Связанные статьи: