Piecas pazīmes, ka jūsu līgums ir novecojis — un ko darīt šādā situācijā
-
Kad pēdējo reizi pārskatījāt līgumu ar savu galveno piegādātāju vai klientu?
-
Vai zinājāt, ka tiesību akti, kas bija spēkā jūsu līguma parakstīšanas brīdī, var būt mainījušies, un daži no to noteikumiem tagad var darboties pret jums?
-
Kādas konkrētas izmaiņas Latvijas likumdošanā 2024.–2025. gadā padara vecos līgumus neaizsargātus tieši tagad?
Rīgas šķīrējtiesas praksē ir zīmīgs gadījums. Kreditors iesniedza prasību pret galvotāju — parādnieks jau bija pasludināts par maksātnespējīgu, bez palikušiem aktīviem. Līgums bija parakstīts. Bija galvotājs. Taču līgums bija sastādīts vairāk nekā 10 gadus iepriekš.
Dokumentācijas analīze atklāja, ka tajā izklāstītie noteikumi un nosacījumi attiecībā uz strīdu risināšanu un galvojumu neatbilst gan spēkā esošajiem tiesību aktiem, gan iedibinātajai juridiskajai interpretācijai. Galvotājs iesniedza iebildumus, un tiesa bija spiesta noraidīt kreditora prasījumu gan šķīrējtiesā, gan valsts tiesā.
Bija līgums. Bija garantija. Kreditors naudu nesaņēma.
Piecas pazīmes, kas liecina, ka jūsu līgums ir jāatjaunina
Pirmā pazīme: līgums tika noslēgts pirms vairāk nekā trim gadiem un tiek aktīvi izmantots. Šajā laikā var būt mainījušies nodokļu vai komerctiesības, radušās jaunas atbildības prasības vai mainījusies tiesu prakse attiecībā uz konkrētu noteikumu interpretāciju.
Otra pazīme: līgumā trūkst arbitrāžas klauzulas vai tā ir formulēta neskaidri. Pēc 2024. gada jūlija grozījumiem prasības attiecībā uz klauzulas formulējumu kļuva skaidrākas. Neskaidra klauzula rada risku apstrīdēt tiesas jurisdikciju.
Trešā pazīme: soda likmes un nokavējuma procenti nav atjaunināti. Civilkodeksa bāzes procentu likme mainās ik pēc sešiem mēnešiem. Fiksētas likmes līgums no 2018. gada var būt ievērojami neizdevīgāks nekā pašreizējā likumā noteiktā likme.
Ceturtā pazīme: līgumā trūkst nepārvaramas varas klauzulas vai arī tas ir formulēts, neņemot vērā mūsdienu realitāti. Prakse no 2020. līdz 2024. gadam ir parādījusi, cik svarīgi ir skaidri definēt, kas ir nepārvarama vara un kas nav.
Piektā pazīme: līgumā nav iekļauta klauzula par piemērojamiem tiesību aktiem, ja partneris ir ārvalsts. Pēc 2023.–2024. gada ES regulējuma grozījumiem tas ir arvien svarīgāk pārrobežu darījumos.
Kas tieši mainījās 2024.–2025. gadā
Šķīrējtiesu likums (2024. gada jūlijs): jaunas prasības attiecībā uz šķīrējtiesas līgumu formu, sarakstes pieļaujamību kā līgumu, jaunas iespējas lieciniekiem un nodrošinājumam. Vecās klauzulas paliek spēkā, taču var nebūt optimālas.
Civilprocesa kodekss (2025. gada aprīlis): valsts nodevu reforma, izmaiņas piespiedu ieturējumu no algas procedūrā. Līgumi ar ieturējumu noteikumiem ir jāpārbauda, vai tie atbilst prasībām.
Dzīvojamo telpu īres likums: Izšķirošs termiņš spēkā esošajiem īres līgumiem ir 2026. gada 31. decembris. Īrniekiem līdz 2026. gada beigām ir vai nu jāatjauno līgums, vai jāiesniedz prasība tiesā, lai to grozītu.
Kā atjaunināt līgumu
Pirmais solis: audits. Izveidojiet visu aktīvo līgumu un to datumu sarakstu. Identificējiet tos, kas ir vecāki par trim gadiem vai ar kuriem attiecības ir aktīvas.
Otrais solis: juridiskā pārskatīšana. Katram līgumam novērtējiet tā atbilstību spēkā esošajiem tiesību aktiem. Pievērsiet īpašu uzmanību sankciju klauzulai, arbitrāžas klauzulai, galvojumam un līguma izbeigšanas noteikumiem.
Trešais solis: Veiciet sarunas ar savu partneri. Ja līgums ir jāatjaunina, uzsāciet sarunas. Sagatavojiet jaunu versiju vai papildu līgumu. Parakstiet to ar abu pušu kvalificētiem elektroniskajiem parakstiem.
Ceturtais solis: arhivēšana. Neiznīciniet līguma veco versiju — tā var būt nepieciešama, lai atrisinātu strīdu par tā derīguma termiņu.
Trīs soļi, kas jāveic tagad
Vispirms: atveriet aktīvo līgumu sarakstu un atzīmējiet tos, kas ir vecāki par trim gadiem. Sāciet ar tiem, kuriem ir vislielākais finanšu apgrozījums.
Otrkārt: pārbaudiet, vai katrā no tiem ir spēkā esoša arbitrāžas klauzula. Šī ir ātra pārbaude, kas aizņem tikai minūti par katru līgumu.
Treškārt: ja jums ir kādi nomas līgumi, kas parakstīti pirms 2021. gada 1. maija, nekavējoties tos atjauniniet. Termiņš ir 2026. gada 31. decembris, un tas ir septiņu mēnešu attālumā.
Līgums nav dokuments, ko parakstāt un aizmirstat. Tas ir dzīvs instruments. Ja tas ir novecojis, tas darbojas pret jums.
Šis raksts ir paredzēts tikai informatīviem nolūkiem un nav uzskatāms par juridisku konsultāciju.